Aumenta un 45% el espacio logístico contratado en Cataluña

Durante 2018 Cataluña aumentó en 45% con respecto al año anterior, la cantidad de metros cuadrados logísticos contratados. Este incremento representa en cifras la contratación de 665.945 metros cuadrados logísticos lo que evidencia un año récord para el sector.

La cifra la destaca el informe de la consultora inmobiliaria Forcadell, agencia inmobiliaria de referencia en Islas Baleares y Cataluña, que destaca la «buena salud del sector».

A su consideración la contratación de naves y las operaciones de inversión principalmente por parte de fondos internacionales en la segunda y tercera corona de Barcelona, son el mejor indicador del crecimiento logístico de la región.

Las principales operaciones

El estudio también resalta que durante el último trimestre de 2018 las operaciones de contratación de metros cuadrados logísticos se concentraron en la primera corona metropolitana. En esta zona se efectuaron cinco operaciones que sumaron 105.576 de los 178.899 metros cuadrados contratados durante los últimos meses del 2018.

Según el balance de operaciones cerradas entre los meses de octubre y diciembre del año pasado, se destacan los 24.000 metros cuadrados de Caprabo en la Zona Franca de Barcelona; los 23.500 metros cuadrados de Global Talke en Tarragona y los 14.500 metros cuadrados de Mercadona en Ripollet (Barcelona).

Según el cómputo anual del mismo informe se observa que la segunda corona metropolitana concentró la mitad de la superficie contratada gracias a las 31 operaciones realizadas que sumaron un total de 347.766 metros cuadrados.

Precios por metro cuadrado

Forcadell concluye en su informe que los precios más altos por metro cuadrado se evidenciaron en la primera corona metropolitana, donde el precio se situó en 7 euros más gastos por metro cuadrado. En la segunda corona el precio osciló entre los 4 a 6 euros por metro cuadrado más los gastos correspondientes.

En términos generales el dinamismo del comportamiento del sector en 2018 se debe en gran parte al auge del comercio electrónico que incrementó la demanda de metros cuadrados hasta en un 44,3%. En este sentido las compañías de comercio On line buscan con gran interés suelo logístico en Barcelona para el adecuado desarrollo de sus operaciones.

Con este escenario las firmas que demandan metros logísticos esperan el desarrollo y adecuación de nuevas parcelas dedicadas a la logística, labor que recae sobre los ayuntamientos y sobre el el Institut Català del Sòl (Incasòl) en el marco de la gestión de todas las materias de urbanismo que competen a la Generalitat.