{"id":1735,"date":"2019-08-23T08:00:15","date_gmt":"2019-08-23T06:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterlogistic.org\/?p=1735"},"modified":"2019-08-09T08:47:59","modified_gmt":"2019-08-09T06:47:59","slug":"en-un-par-de-anos-barcelona-dispondra-de-100-nuevas-hectareas-de-suelo-logistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterlogistic.org\/es\/en-un-par-de-anos-barcelona-dispondra-de-100-nuevas-hectareas-de-suelo-logistico\/","title":{"rendered":"En un par de a\u00f1os, Barcelona dispondr\u00e1 de 100 nuevas hect\u00e1reas de suelo log\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\">La oferta de suelo log\u00edstico tanto en Barcelona como en Madrid, contin\u00faa manteni\u00e9ndose en niveles muy bajos. En la ciudad Condal por ejemplo, s\u00f3lo se cuenta con un 3,6% de suelo disponible sobre un stock total de 6,5 millones de metros cuadrados. Sin embargo la alentadora noticia es que en dos a\u00f1os Barcelona contar\u00e1 con un mill\u00f3n de metros cuadrados adicionales para actividades log\u00edsticas.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Para el caso de Madrid se estima que para los pr\u00f3ximos 18 meses se logren incorporar 600.000 metros cuadrados. En este mercado, sobre un parque de casi nueve millones de metros cuadrados, la disponibilidad es inferior al 6% seg\u00fan estudios de BNP Paribas Real Estate, multinacional l\u00edder del mercado inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A pesar de que estos niveles de ocupaci\u00f3n muestran la expansi\u00f3n del mercado log\u00edstico, la realidad evidencia que la superficie log\u00edstica contratada en las dos ciudades ha decrecido debido al cambio de preferencias por parte de los operadores log\u00edsticos.<\/p>\n<h2>Comportamiento del mercado de superficies log\u00edsticas<\/h2>\n<h3>En Barcelona<\/h3>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En la capital catalana durante el segundo trimestre de este a\u00f1o se han contratado 117.006 metros cuadrados de superficie log\u00edstica, frente a los 228.752 metros cuadrados registrados durante el primer trimestre. En este sentido el n\u00famero de operaciones aument\u00f3 de 15 a 17.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En Barcelona la contrataci\u00f3n ha superado la barrera de los 100.000 metros cuadrados ya por segundo trimestre consecutivo. Los 345.758 metros cuadrados del semestre es un 10,2% inferior con respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, debido a la ausencia de operaciones de gran volumen.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">De esta manera el tama\u00f1o medio de las demandas del segundo trimestre en la ciudad ha sido de 6.883 metros cuadrados. Ahora por zonas, el 78% de la superficie contratada se registr\u00f3 en el segundo arco, mientras el 21% se qued\u00f3 en el primer arco.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La renta media en la ciudad est\u00e1 entre 4,85\u20ac\/ m2\/mes y 6,80\u20ac\/m2 \/mes. Los operadores log\u00edsticos llegan a pagar 6,75 euros por ubicarse en la zona \u201cprime\u201d y la demanda se estima en 343.000 metros cuadrados.<\/p>\n<h3>En Madrid<\/h3>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Por su parte en Madrid el volumen contratado pas\u00f3 de los 73.700 metros cuadrados del primer trimestre a los 87.642 en el segundo, cifra m\u00e1s de un 60% inferior a los registros obtenidos en el mismo periodo de 2018. As\u00ed mismo la cantidad de operaciones en la capital registr\u00f3 13 operaciones en el segundo trimestre y nueve en el primero.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En Madrid luego de establecer sus naves XL y XXL en la tercera y segunda corona de la ciudad, los espacios ahora se est\u00e1n centrando en la primera corona y la \u00faltima milla, con lo cual las contrataciones son de un tama\u00f1o inferior. Muestra de ello es que m\u00e1s del 75% de las operaciones del segundo trimestre de 2019 se han cerrado por menos de 10.000 metros cuadrados, en su mayor\u00eda en la primera corona.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Zonas como Getafe, Coslada o San Fernando registran las rentas m\u00e1s altas de Madrid. El pol\u00edgono industrial de Los Gavilanes, en Getafe es otra zona de gran actividad log\u00edstica. La renta media en Madrid est\u00e1 entre en 4,4\u20ac\/ m2\/mes y 6,2\u20ac\/ m2\/mes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oferta de suelo log\u00edstico tanto en Barcelona como en Madrid, contin\u00faa manteni\u00e9ndose en niveles muy bajos. En la ciudad Condal por ejemplo, s\u00f3lo se cuenta con un 3,6% de suelo disponible sobre un stock total de 6,5 millones de metros cuadrados. 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