![\"Espa\u00f1a](\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Espana-se-convierte-en-el-sexto-mercado-inmologistico-de-Europa.jpg\")
<\/p>\nGracias a las exigencias del e-commerce durante los \u00faltimos a\u00f1os y a la gran demanda, el incremento de la necesidad de espacio log\u00edstico en nuestro pa\u00eds es cada vez mayor. De hecho, Espa\u00f1a ha llegado a ocupar el sexto lugar en inversi\u00f3n inmolog\u00edstica en el mercado europeo.<\/p>\n
El aumento de la demanda de espacio acompa\u00f1ado de una adecuada plataforma log\u00edstica que garantice una operaci\u00f3n exitosa, ha tra\u00eddo un fuerte crecimiento de la inversi\u00f3n en Europa.<\/p>\n
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Las cifras del comportamiento del mercado inmolog\u00edstico indican que la rentabilidad media en Europa es del 4,98%, unos 43 puntos por debajo en comparaci\u00f3n a 2020, siendo la m\u00e1s baja la registrada en Berl\u00edn con un 3,3% y la m\u00e1s alta la de Estonia, con un 8,3%.<\/p>\n
El mayor descenso se registr\u00f3 en Viena con un 3,4%, (un 1,6% menos).<\/p>\n
Seg\u00fan el \u00faltimo informe de la consultora inmobiliaria espa\u00f1ola Catella, la inversi\u00f3n total en el mercado log\u00edstico europeo alcanz\u00f3 los 26.300 millones de euros durante el primer semestre de 2021, doblando los 12.700 millones del a\u00f1o 2020.<\/p>\n
Espa\u00f1a alcanz\u00f3 los 1.600 millones, con lo cual ocupa el sexto lugar en inversi\u00f3n inmolog\u00edstica. Se ubica por detr\u00e1s de Reino Unido, Alemania, Francia, Pa\u00edses Bajos y Suecia.<\/p>\n
La demanda es tan alta, que el mercado inmolog\u00edstico de Europa no alcanza a satisfacerla ni a\u00fan con el desarrollo de nuevos proyectos. Se ha convertido en todo un reto la consecuci\u00f3n de superficie log\u00edstica disponible para responder al ritmo de crecimiento del mercado.<\/p>\n
El incremento de la demanda se debe al crecimiento del e-commerce, a las necesidades del sector en reparto de \u00faltima milla y al desarrollo de nuevos centros de distribuci\u00f3n y almacenes que agilicen la operaci\u00f3n y resuelvan problemas globales de la cadena de suministro.<\/p>\n
Al respecto, la consultora Catella Group elabor\u00f3 un mapa que explica la din\u00e1mica del mercado log\u00edstico en Europa. All\u00ed se observa el incremento en la demanda de superficie log\u00edstica y por ende, el crecimiento de la inversi\u00f3n tanto en \u00e1reas suburbanas y urbanas.<\/p>\n
Este comportamiento del mercado ha logrado captar la atenci\u00f3n de inversionistas que tradicionalmente se hab\u00edan concentrado en otros sectores.<\/p>\n
Con respecto a la renta prime, la rentabilidad media se estima en 5,69 euros\/m\u00b2\/mes, es decir, entre los 3,70 euros de Lieja y los 16,20 de Londres.<\/p>\n
Por su parte, en Alemania, Francia, Reino Unido y Pa\u00edses Bajos la rentabilidad de los activos prime cay\u00f3 por debajo del 4%, incluso con transacciones cercanas al 3%.<\/p>\n
La firma tambi\u00e9n destaca el crecimiento de los precios en Rep\u00fablica Checa y Polonia.<\/p>\n
En los pa\u00edses n\u00f3rdicos los precios siguen siendo algo baratos en comparaci\u00f3n con otros mercados europeos: Copenhague registr\u00f3 rentabilidades del 4,8% en, en Helsinki el 4,7% y en Estocolmo del 3,75%.<\/p>\n
Por su parte, la consultora inmobiliaria Savills opina que la demanda inmolog\u00edstica en Europa sigue superando a la oferta.<\/p>\n
Gracias a lo atractivo del sector, los inversores est\u00e1n buscando otras zonas m\u00e1s atractivas fuera de las ubicaciones principales y con mayor potencial de crecimiento, tal como lo es el mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n
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