![\"Suelo](\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Suelo-inmologistico-disponible-en-Catalunya-cayo-en-primer-trimestre-de-2022.jpg\")
<\/p>\nDurante el primer trimestre de 2022, la disponibilidad de suelo inmolog\u00edstico en Catalunya se situ\u00f3 en los niveles hist\u00f3ricos m\u00e1s bajos, alcanzando apenas un 2,5%.<\/p>\n
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Por su parte, la contrataci\u00f3n log\u00edstica mantiene su crecimiento en comparaci\u00f3n con las cifras prepandemia, todo se debe al impulso y al auge del ecommerce.<\/p>\n
Pero la escasez de suelo inmolog\u00edstico en estos tres primeros meses de 2022 es real. De hecho, logr\u00f3 disparar la renta prime que se encuentra en 7,5 euros por metro cuadrado al mes, un 7% m\u00e1s que en abril de 2021 pasado, seg\u00fan CBRE, consultora en servicios inmobiliarios a nivel internacional.<\/p>\n
La firma atribuye el nuevo descenso en la disponibilidad de superficie, a la elevada contrataci\u00f3n que ha experimentado el mercado inmolog\u00edstico catal\u00e1n, con un total de 241.800 metros cuadrados durante el inicio del a\u00f1o.<\/p>\n
La contrataci\u00f3n log\u00edstica del primer trimestre del 2022, indica una de las mejores cifras registradas hasta la fecha.<\/p>\n
Incluso logra doblar la contrataci\u00f3n durante 2020 (109.903 metros cuadrados) y supone un aumento del 12,1% con respecto al mismo periodo en 2019 (215.752 metros cuadrados).<\/p>\n
Por su parte, el primer trimestre de 2021 fue excepcional gracias a la contrataci\u00f3n de 140.000 metros cuadrados por parte de un operador de comercio electr\u00f3nico en El Far de d\u2019Empord\u00e0 en Girona.<\/p>\n
Entre las principales operaciones llevadas a cabo en este inicio de a\u00f1o en Catalu\u00f1a, se destaca el proyecto de autopromoci\u00f3n, en formato llave en mano, que Kave Home efectu\u00f3 en Tordera (El Maresme) y tiene una superficie de 90.000 metros cuadrados.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se destaca el arrendamiento de una nave log\u00edstica de Prologis de 20.200 metros cuadrados en Sant Boi de Llobregat (Baix Llobregat).<\/p>\n
Seg\u00fan la consultora inmobiliaria CBRE, en lo que va corrido de 2022 la contrataci\u00f3n log\u00edstica contin\u00faa batiendo r\u00e9cords en Catalu\u00f1a por el ecommerce.<\/p>\n
De hecho, las cifras indican que las operaciones relacionadas con comercio electr\u00f3nico han sido el 30% del total, mientras que el 60% ha ido a absorci\u00f3n neta. Esto sin duda, seg\u00fan la firma, refleja el buen comportamiento del mercado.<\/p>\n
Pero ante el panorama de la falta de superficies inmolog\u00edsticas, el sector teme que se pierda la competitividad y agilidad que Catalu\u00f1a ha alcanzado en la operaci\u00f3n log\u00edstica de la regi\u00f3n y del pa\u00eds.<\/p>\n
Seg\u00fan CBRE la tendencia a la baja en disponibilidad de suelo log\u00edstico, se puede revertir a lo largo de lo que queda de 2022 y del a\u00f1o que viene, cuando el mercado log\u00edstico catal\u00e1n podr\u00e1 requerir m\u00e1s de 850.000 metros cuadrados para dar paso a los nuevos proyectos.<\/p>\n
Y en cuanto al crecimiento del precio de las rentas prime, la consultora inmobiliaria prev\u00e9 que \u201cse puede mantener en los pr\u00f3ximos meses en las diferentes zonas log\u00edsticas por falta de oferta\u201d.<\/p>\n
Los nuevos proyectos log\u00edsticos no se detendr\u00e1n en Catalu\u00f1a y principalmente por el desarrollo vertiginoso del comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n
El resto de 2022 ser\u00e1 un tiempo de retos para lograr cubrir las necesidades de disponibilidad de superficie log\u00edstica en Catalu\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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