{"id":6306,"date":"2022-12-16T08:00:56","date_gmt":"2022-12-16T06:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterlogistic.org\/?p=6306"},"modified":"2022-11-26T15:56:34","modified_gmt":"2022-11-26T13:56:34","slug":"378-000-metros-cuadrados-hasta-2026-es-lo-que-requiere-espana-para-logistica-de-ultima-milla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterlogistic.org\/es\/378-000-metros-cuadrados-hasta-2026-es-lo-que-requiere-espana-para-logistica-de-ultima-milla\/","title":{"rendered":"378.000 metros cuadrados hasta 2026, es lo que requiere Espa\u00f1a para log\u00edstica de \u00faltima milla"},"content":{"rendered":"

Un total de\u00a0 378.000 metros cuadrados de log\u00edstica de \u00faltima milla es lo que Espa\u00f1a necesita hasta el 2026 para atender el boom de las ventas minoristas online. La cifra se conoci\u00f3 en un informe \u201cLog\u00edstica europea 2022\u201d de la consultora inmobiliaria Knight Frank, donde tambi\u00e9n indica que aumentar\u00e1n las necesidades de activos log\u00edsticos de \u00faltima milla en los principales mercados europeos. Destaca que pueden alcanzar hasta 3,5 millones de metros cuadrados.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Seg\u00fan el informe de la firma, la log\u00edstica va a toda m\u00e1quina en el pa\u00eds y en Europa. Por ello, se prev\u00e9 que en los siete principales mercados de comercio electr\u00f3nico de Europa continental (pa\u00edses como Alemania, Francia, Espa\u00f1a, Italia, Pa\u00edses Bajos, Suecia y Polonia), las ventas minoristas online aumenten hasta un 48% durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Debido a este incremento, la consultora estima que se necesitar\u00e1n 3,5 millones de metros cuadrados adicionales disponibles de espacio log\u00edstico de \u00faltima milla entre todos estos pa\u00edses para antes del 2026.<\/p>\n

En el caso de Espa\u00f1a<\/h1>\n

Para Espa\u00f1a se estima que las necesidades de espacio pueden estar en 378.000 metros cuadrados.<\/p>\n

Knight Frank estima que por cada mil millones de euros de ventas minoristas online, se requieren alrededor de 24.000 metros cuadrados de espacio log\u00edstico urbano.<\/p>\n

Los c\u00e1lculos se hacen seg\u00fan el comportamiento de las ventas minoristas online efectuadas entre Alemania, Francia, Espa\u00f1a, Italia, Pa\u00edses Bajos, Suecia y Polonia. Dichas ventas ascendieron durante 2021 a unos 293.000 millones de euros, con una tasa de penetraci\u00f3n online del 15,6%.<\/p>\n

Se estima que las tasas aumenten en los mercados de estos pa\u00edses durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os con una media del 19,3% para 2026.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se prev\u00e9 que este comportamiento impulse las ventas minoristas online hasta los 434.000 millones de euros en un incremento de 142.000 millones de euros, en comparaci\u00f3n con los niveles actuales.<\/p>\n

La situaci\u00f3n tambi\u00e9n provocar\u00e1 que se impulse la demanda de los centros de distribuci\u00f3n urbana que faciliten la entrega a domicilio. Por cada mil millones de euros de ventas minoristas se necesitan aproximadamente unos 24.000 metros cuadrados de espacio log\u00edstico urbano.Pero donde m\u00e1s se requiere espacio log\u00edstico adicional de \u00faltima milla es en Alemania. En este pa\u00eds se calcula que se podr\u00e1n necesitar 1,37 millones de metros de espacio para 2026.<\/p>\n

Por su parte, Francia podr\u00eda requerir unos 639.000 metros cuadrados y Polonia, alrededor de 536.000 metros cuadrados.<\/p>\n

Las inversiones de \u00faltima milla<\/h1>\n

Sim\u00f3n Palaz\u00f3n, consultor de capital markets de Knight Frank, afirma que con respecto a la inversi\u00f3n, \u201ccada d\u00eda se est\u00e1n viendo fondos m\u00e1s especializados en log\u00edstica de \u00faltima milla. Adem\u00e1s los grandes fondos de inversi\u00f3n as\u00ed como los gestores de capital, tambi\u00e9n cuentan con veh\u00edculos dedicados de manera exclusiva a activos de \u00faltima milla en toda Europa.\u201d<\/p>\n

Si bien Espa\u00f1a de forma tard\u00eda se ha sumado al boom del comercio electr\u00f3nico, el mercado en el pa\u00eds est\u00e1 creciendo r\u00e1pidamente.<\/p>\n

El desarrollo de este mercado junto con la creciente demanda de opciones de entrega de \u00faltima hora, est\u00e1 aumentando la demanda de log\u00edstica urbana como de los grandes centros de distribuci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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