![\"El](\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/El-sector-inmologistico-crece-en-Espana-a-pesar-del-escenario-complejo.jpg\")
<\/p>\nA pesar que se estima que habr\u00e1 menos operaciones durante 2023 en el sector inmolog\u00edstico espa\u00f1ol, tambi\u00e9n se espera que cierre el a\u00f1o con una s\u00f3lida absorci\u00f3n. De hecho, datos de publicaciones especializadas se\u00f1alaron que la absorci\u00f3n total ser\u00e1 de unos dos millones de metros cuadrados, as\u00ed como un entorno de rentas al alza.<\/p>\n
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Un reciente estudio de BNP Paribas Real Estate revel\u00f3 que aunque estiman que habr\u00eda menos operaciones que el a\u00f1o anterior, las rentas cerrar\u00edan al alza. Adem\u00e1s, la inversi\u00f3n estimada ser\u00e1 de unos mil millones de euros. Otro dato que se\u00f1alan los especialistas es que la inversi\u00f3n muestra un cierto crecimiento en los mercados secundarios.<\/p>\n
Los datos analizados permiten estimar que el sector inmolog\u00edstico avanzar\u00e1 con cierta solidez. Esto a pesar del complicado contexto econ\u00f3mico que se atraviesa a nivel mundial. A juicio de la consultora, la inmolog\u00edstica es una apuesta segura en el segmento de la construcci\u00f3n. Sumado a ello, detallaron que sigue contando con el apoyo de los inversores.<\/p>\n
Los datos arrojados por el an\u00e1lisis muestran que la demanda en este sector se mantendr\u00e1 fuerte. A su vez, este fen\u00f3meno presionar\u00e1 las tasas de disponibilidad.<\/p>\n
Barcelona y Valencia son las plazas en las que m\u00e1s se presionar\u00e1, dada la escasez tradicional de suelo que existe en dichos centros urbanos espa\u00f1oles. Otro dato que indica la consultora es que el sector inmolog\u00edstico espa\u00f1ol cuenta con mejores n\u00fameros que otros mercados europeos.<\/p>\n
El escenario previsto por el an\u00e1lisis de la consultora indica que habr\u00e1 ajustes en precios y menor cantidad de operaciones. Tambi\u00e9n aumentar\u00e1 la percepci\u00f3n del riesgo, por lo que se estiman acciones en el entorno conservador.<\/p>\n
Se\u00f1alan que la absorci\u00f3n total del sector estar\u00e1 ubicada en el entorno de los dos millones de metros cuadrados. Esto implica que habr\u00e1 una oferta futura equilibrada en Madrid, pero regiones como Catalunya y Valencia contar\u00e1n con escasez.<\/p>\n
En el aspecto de las rentas, el an\u00e1lisis desgrana que cuentan con una tendencia creciente. Esto es particularmente cierto en los proyectos de nueva construcci\u00f3n. El comercio electr\u00f3nico y el retail son los sectores que traccionan las rentas.<\/p>\n
La consultora realiz\u00f3 un an\u00e1lisis de los mercados log\u00edsticos de Madrid, de Catalunya y de Valencia. En el primer caso, detallaron que la absorci\u00f3n madrile\u00f1a estar\u00e1 ubicada en un mill\u00f3n de metros cuadrados. Esto ser\u00e1 un valor ligeramente m\u00e1s bajo que el de 2022. Tambi\u00e9n estiman que tendr\u00e1 menos operaciones. Pero la tasa de disponibilidad bajar\u00e1 tambi\u00e9n, mientras que las rentas estar\u00e1n al alza. Esto impulsado por la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
En el mercado catal\u00e1n se observ\u00f3 un incremento en la absorci\u00f3n durante el primer trimestre de este a\u00f1o. Por eso estiman que para el cierre del a\u00f1o podr\u00eda estar situada en unos 700 mil metros cuadrados. En lo que respecta a la tasa de disponibilidad, seguir\u00e1 en niveles m\u00ednimos. Las rentas siguen al alza, con subidas cercanas al 10%.<\/p>\n
En Valencia, la din\u00e1mica se asemeja a Catalunya, apuntan desde la consultora. El incremento de la absorci\u00f3n permitir\u00eda cerrar el 2023 superando los 350 mil metros cuadrados.<\/p>\n
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