![\"\"](\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/En-un-15_-se-incrementara-el-parque-logistico-catalan-en-los-proximos-meses.jpeg\")
<\/p>\nMediante operaciones llave en mano, se prev\u00e9 que en a\u00f1o y medio\u00a0 el parque log\u00edstico catal\u00e1n se incremente en un 15%.<\/p>\n
Seg\u00fan los \u00faltimos datos del mercado log\u00edstico catal\u00e1n de la Consulta Navesbarcelona, especialistas en alquiler y venta de naves industriales y log\u00edsticas en Catalu\u00f1a, a pesar de registrarse una baja disponibilidad hist\u00f3rica, se prev\u00e9 que en los pr\u00f3ximos 18 meses se entreguen alrededor de 766.000 m\u00b2 de superficie log\u00edstica en el mercado catal\u00e1n.<\/p>\n
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El consolidado de datos tambi\u00e9n especifica que de la superficie actualmente en desarrollo quedan disponibles 441.000 m 2 luego de deducir la superficie pre-alquilada.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se estima que se entregara\u0301n en el \u00c1rea Metropolitana de Barcelona unos 275.000 m 2 que en la actualidad no est\u00e1n ocupados.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda consultora tambi\u00e9n prev\u00e9 un potencial crecimiento con la incorporacio\u0301n de otros 750.000 m 2 de suelo entre los a\u00f1os 2023 y 2025, aunque no todos ellos se acabar\u00e1n usando como suelos log\u00edsticos.<\/p>\n
Navesbarcelona calcula que contando con los 80.000 m\u00b2 disponibles en la actualidad, m\u00e1s un \u00e1rea disponible a futuro de 441.000 m\u00b2, junto con una superficie adicional por culminaci\u00f3n de contratos en almacenes existentes, se puede tener una disponibilidad anual de 300.000 a 350.000 m\u00b2\/anuales hasta finalizar 2023.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda consultora prev\u00e9 a partir de la media de contrataci\u00f3n de los \u00faltimos cinco a\u00f1os (525.000 m\u00b2 anuales), que se har\u00e1 ma\u0301s necesario el desarrollo de operaciones llave en mano. Esto implicar\u00e1 un desplazamiento de los desarrollos de suelos log\u00edsticos en ubicaciones ma\u0301s alejadas de Barcelona.<\/p>\n
Sin embargo, cada d\u00eda crece la presi\u00f3n para las administraciones p\u00fablicas para que aceleren la transformaci\u00f3n de suelo apto para este uso en zonas cercanas a las grandes urbes. Todo en respuesta a las necesidades que solicita este mercado estrat\u00e9gico para la econom\u00eda de la regi\u00f3n y de todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Seg\u00fan los \u00faltimos datos del mercado log\u00edstico catal\u00e1n consolidados por Navesbarcelona, el ratio de disponibilidad global es del 2,36 %. En este sentido, si acercamos el zoom a algunas de las subzonas del mercado, la oferta de almacenes para que puedan ser ocupados de inmediato es pr\u00e1cticamente inexistente.<\/p>\n
Esta es una inquietud casi recurrente en el mercado, donde se albergar\u00e1 la demanda futura si se mantiene en el mismo volumen de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
Otro factor que ayuda es que la Generalitat apuesta por cambiar las normas urban\u00edsticas que faciliten la construcci\u00f3n de naves log\u00edsticas de varias plantas como una buena estrategia para subsanar en algo la falta de suelo log\u00edstico.<\/p>\n
En la realidad, en Catalu\u00f1a no se cuenta con suelo cerca de los puertos de Barcelona y de Tarragona, ni tampoco cerca de los n\u00facleos urbanos tal como lo requieren los operadores de comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n
De all\u00ed que se piense en la reconstrucci\u00f3n de edificios existentes a\u00f1adiendo una segunda planta.<\/p>\n
Consulta Navesbarcelona es una agencia especialista en el mercado log\u00edstico e industrial, suelos e inversi\u00f3n, que ofrece los servicios de intermediaci\u00f3n, valoraci\u00f3n de activos y consultor\u00eda, tanto a propietarios como a usuarios de los mismos.<\/p>\n
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