![\"\"](\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Madrid-y-Barcelona-con-los-alquileres-de-espacios-logisticos-mas-caros-de-la-UE.jpg\")
<\/p>\nBarcelona y Madrid est\u00e1n entre las ciudades con los espacios log\u00edsticos m\u00e1s costosos de la Uni\u00f3n Europea (UE). Un reciente informe elaborado por la consultora inmobiliaria Savills asegura que Barcelona ocupa el puesto 16 entre las ciudades con el segmento log\u00edstico m\u00e1s costoso a nivel mundial. Por su parte, Madrid se ubic\u00f3 en el puesto 25 del mencionado ranking. Barcelona est\u00e1 detr\u00e1s de Par\u00eds, pero encima de Perth, Australia, mientras que Madrid est\u00e1 despu\u00e9s de Amsterdam.<\/p>\n
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Respecto a la UE, Barcelona es la segunda regi\u00f3n m\u00e1s cara. El informe se\u00f1ala que el costo es de 114,9 euros por metro cuadrado anual. A su vez, Madrid est\u00e1 en el puesto n\u00famero catorce. En este caso, el valor anual por metro cuadrado es de 82.5 euros.<\/p>\n
Para la elaboraci\u00f3n del \u00edndice, la consultora analiz\u00f3 un total de 52 mercados log\u00edsticos en las principales ciudades del mundo. El informe detalla que el costo para los espacios de almacenamiento log\u00edstico prime ha tenido incrementos que rondan el 10% hasta el pasado mes de junio. Destacan que los valores analizados incluyen los alquileres, as\u00ed como los servicios e impuestos.<\/p>\n
Dentro del an\u00e1lisis que realiz\u00f3 la consultora inmobiliaria destaca que las ubicaciones que mayores incrementos ha tenido en el costo inmobiliario cuentan con mercados s\u00f3lidos. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n influyen en los resultados las limitaciones existentes de suelos, as\u00ed como las tasas bajas en la disponibilidad.<\/p>\n
Detallaron que durante los primeros seis meses de 2023, el costo de los alquileres de los espacios log\u00edsticos sufri\u00f3 un incremento del 4.4%. Sin embargo, el precio solo del alquiler ha contado con un incremento interanual del 11,8%. Este crecimiento est\u00e1 incluso por encima de la inflaci\u00f3n. La consultora detall\u00f3 que para el mismo per\u00edodo de 2022, el crecimiento fue un punto menor.<\/p>\n
El reporte se\u00f1ala que el crecimiento entre enero y junio del costo total de los espacios log\u00edsticos prime fue del 10.1% interanual. Esto representa una superaci\u00f3n del anterior r\u00e9cord. Este fue del 8% y se registr\u00f3 en el mismo per\u00edodo de 2022.<\/p>\n
Por otra parte, Londres sigue siendo seg\u00fan el informe la regi\u00f3n m\u00e1s cara a nivel mundial para el almacenamiento de mercanc\u00edas. Otras regiones de las islas brit\u00e1nicas tambi\u00e9n se mantuvieron dentro de las diez m\u00e1s costosas del mundo.<\/p>\n
Si bien hay una tendencia general a que los costos de los espacios log\u00edsticos son m\u00e1s elevados por la presencia de mercados s\u00f3lidos, tambi\u00e9n hay casos donde la disponibilidad no est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos pero el crecimiento de los valores de los alquileres sigue en alza. Pero, tambi\u00e9n destacan que los costos han sufrido una cierta ralentizaci\u00f3n en los primeros seis meses del a\u00f1o.<\/p>\n
A juicio de la consultora, a pesar de la presencia de la desaceleraci\u00f3n en los costos, los valores m\u00e1s altos del almacenamiento no ceder\u00e1n. Ante esto, apuntan que incluso en las ubicaciones con menores costos diversos factores impulsar\u00e1n la demanda. Por ejemplo, el crecimiento demogr\u00e1fico y las tendencias estructurales har\u00e1n que existan mayores necesidades de espacios log\u00edsticos.<\/p>\n
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