{"id":7976,"date":"2024-04-19T08:00:47","date_gmt":"2024-04-19T06:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterlogistic.org\/?p=7976"},"modified":"2024-04-19T18:41:56","modified_gmt":"2024-04-19T16:41:56","slug":"sector-logistico-es-uno-de-los-favoritos-para-inversionistas-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterlogistic.org\/es\/sector-logistico-es-uno-de-los-favoritos-para-inversionistas-en-2024\/","title":{"rendered":"Sector log\u00edstico es uno de los favoritos para inversionistas en 2024"},"content":{"rendered":"

El sector log\u00edstico espa\u00f1ol emerge como uno de los destinos m\u00e1s atractivos para los inversores en el a\u00f1o 2024. Esto porque cuenta con proyecciones optimistas de aumento en la inversi\u00f3n del 10% respecto al a\u00f1o anterior. Cabe destacar que para 2023, se registraron 1.150 millones de euros en 58 operaciones, con un enfoque destacado en el segmento ‘middle market’.<\/span><\/p>\n

\"Sector<\/p>\n

Repunte de la inversi\u00f3n en sector log\u00edstico<\/span><\/h2>\n

Las perspectivas indican un repunte en la inversi\u00f3n, as\u00ed como un aumento gradual en los alquileres prime, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado seg\u00fan la consultora CBRE. La demanda de activos log\u00edsticos en Espa\u00f1a se ver\u00e1 influencida por diversos factores, incluyendo la tipolog\u00eda de la nave, su ubicaci\u00f3n, tecnolog\u00eda y sostenibilidad.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, seg\u00fan el \u00faltimo European Investor Intentions Survey 2024 de CBRE, el sector inmolog\u00edstico se posiciona como el favorito para el 34% de los inversores. De hecho, se trata de un sector que supera al residencial y a las oficinas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Desde la consultora aseguraron que dos tercios de los encuestados que prefirieron este segmento anticipan una demanda de ocupaci\u00f3n estable o creciente en 2024. Otro de los datos arrojados por el estudio destaca una preferencia por activos modernos.<\/span><\/p>\n

Asimismo, a pesar de la desaceleraci\u00f3n observada en 2023, el sector log\u00edstico mantiene fundamentos s\u00f3lidos. Un factor en el que los analistas coinciden que puede resultar positivo es que se espera que la reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s facilite el cierre de operaciones en 2024. Los inversores continuar\u00e1n mostrando inter\u00e9s en el mercado espa\u00f1ol, enfoc\u00e1ndose en activos de menor tama\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Aumentos en Barcelona<\/span><\/h2>\n

Las previsiones de ocupaci\u00f3n se\u00f1alan un aumento en la contrataci\u00f3n en Barcelona, mientras que en la Zona Centro se espera un ligero descenso. En cuanto a las rentas prime, se mantienen estables en la Zona Centro y aumentan en Barcelona, coloc\u00e1ndola como la tercera ciudad europea con la renta prime m\u00e1s alta.<\/span><\/p>\n

Cabe destacar que la creciente escalada de los tipos de inter\u00e9s ha ejercido presi\u00f3n al alza sobre la prime yield en t\u00e9rminos de rentabilidad. Al cierre de 2023, esta alcanz\u00f3 un nivel del 5,35%, lo que representa un aumento de 60 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con finales de 2022. Se prev\u00e9 que en 2024 se puedan realizar ajustes ligeros para adaptarse al panorama del mercado, con la reducci\u00f3n anticipada de los tipos que favorecer\u00e1 la estabilizaci\u00f3n hacia mediados de a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Sustentabilidad<\/span><\/h2>\n

La certificaci\u00f3n de naves log\u00edsticas ha experimentado un notable crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os, representando m\u00e1s de 10 millones de metros cuadrados en Espa\u00f1a. La adopci\u00f3n de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) influye en las perspectivas de crecimiento de rentas a largo plazo.<\/span><\/p>\n

En lo que respecta a las \u00e1reas con el mayor porcentaje de naves certificadas, en la Zona Centro sobresalen Illescas y San Fernando de Henares. Estos sectores albergan numerosos desarrollos recientes, con m\u00e1s del 80% y el 70% de su superficie de stock certificada, respectivamente. Por otro lado, en el extremo opuesto se encuentran Valdemoro y Coslada, donde el stock de inmuebles es m\u00e1s antiguo, con menos del 30% certificado.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, el sector log\u00edstico espa\u00f1ol contin\u00faa siendo atractivo para los inversores en 2024, gracias a su naturaleza antic\u00edclica y su importancia como refugio de valor en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

Imagen cortes\u00eda de https:\/\/pixabay.com, a quien pertenecen todos los derechos<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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