{"id":8848,"date":"2024-12-13T09:00:03","date_gmt":"2024-12-13T07:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterlogistic.org\/?p=8848"},"modified":"2024-12-27T16:42:18","modified_gmt":"2024-12-27T14:42:18","slug":"tarragona-brilla-como-el-nuevo-epicentro-de-la-logistica-a-gran-escala-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterlogistic.org\/es\/tarragona-brilla-como-el-nuevo-epicentro-de-la-logistica-a-gran-escala-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Tarragona brilla como el nuevo epicentro de la log\u00edstica a gran escala en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>El auge de las <strong>naves log\u00edsticas king size<\/strong>, conocidas como <em>big boxes<\/em>, ha colocado a Tarragona en el radar de los grandes operadores del sector. Este territorio se est\u00e1 consolidando como el epicentro de la log\u00edstica de gran tama\u00f1o en Catalu\u00f1a, ofreciendo no solo superficies m\u00e1s extensas, sino tambi\u00e9n precios significativamente m\u00e1s competitivos que en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8850\" src=\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/big-boxes.jpg\" alt=\"big boxes.\" width=\"1000\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/big-boxes.jpg 1000w, https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/big-boxes-300x169.jpg 300w, https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/big-boxes-768x432.jpg 768w, https:\/\/clusterlogistic.org\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/big-boxes-705x397.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>La tercera corona, protagonista del crecimiento log\u00edstico<\/h2>\n<p>El tama\u00f1o de las naves en Tarragona es una de sus principales ventajas. Seg\u00fan <strong>David Oliva<\/strong>, experto en log\u00edstica de CBRE, la superficie media en esta regi\u00f3n supera los <strong>25.000 metros cuadrados<\/strong>, una cifra dif\u00edcil de encontrar en la primera corona de Barcelona. Lugares como <strong>La Bisbal del Pened\u00e8s<\/strong>, <strong>Constant\u00ed<\/strong> y <strong>Valls<\/strong> concentran m\u00e1s del 50% de la oferta, con proyectos de entre 51.000 y 69.000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>Este crecimiento responde a varios factores clave. Por un lado, existe una mayor <strong>disponibilidad de stock<\/strong> en Tarragona en comparaci\u00f3n con Barcelona, cuya tasa de vacantes se sit\u00faa en un bajo 2,3%. En contraste, Tarragona mantiene un <strong>12,8% de vacantes<\/strong>, facilitando opciones inmediatas para las empresas que buscan establecerse.<\/p>\n<h2>Precios m\u00e1s competitivos y edificaciones modernas<\/h2>\n<p>Otro punto fuerte de Tarragona es su <strong>competitividad econ\u00f3mica<\/strong>. Mientras que en la primera corona de Barcelona las rentas por metro cuadrado llegan a los <strong>8,75 euros<\/strong>, y en la segunda a <strong>7 euros<\/strong>, en la tercera corona se mantienen en unos atractivos <strong>4,25 euros<\/strong> por metro cuadrado. Este ahorro, sumado a la calidad de las edificaciones, hace que la regi\u00f3n sea especialmente atractiva para retailers y operadores log\u00edsticos.<\/p>\n<p>La modernidad de las instalaciones tambi\u00e9n juega a favor. Seg\u00fan Oliva, el <strong>75% de las naves entregadas en Tarragona en 2024<\/strong> son de nueva construcci\u00f3n, adaptadas a las exigencias del mercado actual. Adem\u00e1s, el convenio laboral propio de Tarragona ofrece <strong>ventajas frente a Barcelona<\/strong>, haciendo que los costes laborales tambi\u00e9n sean m\u00e1s manejables para las empresas.<\/p>\n<h2>M\u00e1s all\u00e1 de 2024, un futuro prometedor<\/h2>\n<p>El dinamismo del mercado log\u00edstico catal\u00e1n queda reflejado en los m\u00e1s de <strong>302.000 metros cuadrados<\/strong> de nuevas construcciones que se entregar\u00e1n entre finales de 2024 y 2025. La mayor\u00eda de estas naves, alrededor de <strong>245.714 metros cuadrados<\/strong>, se sit\u00faan en la segunda corona, mientras que la tercera a\u00f1adir\u00e1 <strong>39.271 metros cuadrados<\/strong> al stock disponible.<\/p>\n<p>A esto se suman los <strong>600.000 metros cuadrados en proyecto<\/strong> que, aunque a\u00fan no han iniciado su construcci\u00f3n, est\u00e1n programados para completarse en los pr\u00f3ximos 12 a 18 meses. Esto refleja la confianza del sector en el potencial de Tarragona como centro log\u00edstico a largo plazo.<\/p>\n<h2>Tarragona, un modelo log\u00edstico en crecimiento<\/h2>\n<p>La combinaci\u00f3n de <strong>superficies amplias<\/strong>, <strong>precios competitivos<\/strong> y un mercado din\u00e1mico posiciona a Tarragona como un referente en el sector log\u00edstico de Catalu\u00f1a. Las empresas que buscan grandes superficies para optimizar sus operaciones encuentran en esta regi\u00f3n una oportunidad \u00fanica, tanto por las condiciones econ\u00f3micas como por la calidad de sus instalaciones.<\/p>\n<p>El futuro parece prometedor, con un <strong>crecimiento sostenido<\/strong> que asegura que Tarragona mantenga su lugar como epicentro de la log\u00edstica a gran escala en Catalu\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El auge de las naves log\u00edsticas king size, conocidas como big boxes, ha colocado a Tarragona en el radar de los grandes operadores del sector. 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