Falta de suelo logístico es una dificultad para crecimiento de Ecommerce

No sólo las ventas presenciales y en almacenes físicos ven en la logística un componente vital para el adecuado desarrollo de la operación. Las ventas por Internet crecen a diario a pasos agigantados y están acercándose a un escenario de “colapso” al no contar con el suficiente suelo logístico para almacenar los productos que ofrece y cumplir con los pedidos.

El comercio electrónico cada día dispara las necesidades de contratación de espacios logísticos. De hecho durante 2018 y sólo en Madrid, se superó el récord al registrarse un nivel de contratación de 935.000 metros cuadrados (crecimiento del 2 % respecto al 2017).

Según datos oficiales de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, CNMC, las ventas por internet mueven cerca de 21.800 millones de euros en España y crecen a un ritmo anual del 27,2 %.

Fenómenos de marketing masivo como el Black Friday o el Cyber Monday exigen cada vez una mejor y más amplia infraestructura logística que permita con espacios de grandes dimensiones, almacenar y transportar en óptimas condiciones los productos cada vez más demandados por los clientes.

Por su parte la Asociación de Promotores de Cataluña, APCE y la consultora inmobiliaria Forcadell afirman que si el crecimiento de las compras online sigue en subida, ya no habrá suficiente espacio urbano y los pedidos colapsarán. De hecho el fenómeno ya se observa en Barcelona y Madrid, ciudades donde la demanda es más elevada y donde ya son pocas las naves industriales logísticas disponibles.

Soluciones de almacenaje y transporte

Expertos afirman que el uso de los macrodatos podría ser una solución a la falta de metros logísticos. Los datos recopilados como volúmenes comprados, productos más demandados por zona, horas de mayor demanda, perfil del comprador, renta per cápita, etc. permitirían ubicar almacenes en determinados barrios que se especializarían en productos específicos.

Los datos también ayudarían a identificar los productos con menos rotación y ofrecerlos en descuentos o llegar a trasladar las naves de fuera de la ciudad para darle prioridad a los productos más vendidos. La información en estos casos es un tesoro para la toma de decisiones logísticas.

El transporte también es otra preocupación. Cada día las principales ciudades europeas están restringiendo la entrada de vehículos contaminantes que movilizan productos. En este sentido se requiere la implementación de flotas de carga compuestas por vehículos eléctricos o el uso de drones, entre otros medios, cuando la legislación así lo permita.

La falta de metros logísticos crece cada día más

Según la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, CNMC, las ventas por Internet crecen anualmente un 27,2 % y mueven aproximadamente 21.800 millones de euros en España. Estas cifras son consecuencia de fenómenos de marketing como el Cyber Monday y el Black Friday.

Tal crecimiento ha disparado una alta demanda de la infraestructura logística de grandes dimensiones. Sin embargo el tema no es sólo ampliar bodegas, el problema radica en la falta de suelo para hacerlo. Amazon por ejemplo sólo en Madrid contrató en 2018 cerca de un millón de metros cuadrados en logística.