El comerç electrònic ocupa prop de el 25% de la contractació inmologística catalana

 Prop d’un 25% de la contractació logística a Catalunya durant l’any 2020 va ser realitzada per atendre les activitats relacionades amb el comerç electrònic.  Així ho va manifestar CBRE, primera companyia internacional líder en consultoria i serveis immobiliaris, les dades indiquen que l’any passat la contractació de superfícies a Catalunya va ser de 419.000m2.

Sense dubte que a causa de la situació sanitària ocasionada pel Covid-19, el comerç electrònic cada vegada incrementa el seu protagonisme i auge dins de el sector logístic.  Per això, destaca oc, és innegable l’increment de la contractació logística a Catalunya motivada pel comerç electrònic.  A través d’aquest mecanisme diversos sectors com el transport, alimentació, supermercats, farmacèutic, continuaran amb un alt desenvolupament de les seves activitats durant el 2021.

 El director Industrial & Logistics de CBRE Barcelona, ​​David Oliva, ha explicat que si bé es van assolir a Catalunya un total de 419.000m2 de superfície contractada, aquest valor representa un descens de el 29% respecte al que s’ha contractat el 2019, any en què es van pactar  més de 593.000m2.

 No obstant això, afegeix, que el nivell de contractació en 2020 està d’acord a la mitjana històrica a Catalunya.

 Per arcs a Barcelona, ​​en el segon arc es va registrar la major part de l’activitat de contractació amb un 68% de l’total.  El segueix el tercer arc amb el 20% de quota de mercat i finalment el primer arc amb un 12%.

 En general la renda prevalgui a Catalunya va tenir un comportament estable en els tres arcs durant nou trimestres consecutius: en el primer arc de 7 € / m² / mes, el segon arc de 5,5 € / m² / mes i el tercer de 3,  5 € / m² / mes.

 D’altra banda i pel que fa a el comportament de l’oferta de mercat de superfícies logístiques, la CBRE destaca l’increment de la disponibilitat de naus grau A durant 2020. De fet, a Catalunya ha representat un 20% més en comparació amb 2019 amb uns 242.000  m2.  Per la seva banda, el tercer arc va concentrar la major fracció de l’oferta disponible grau A amb 121.000m2, després el segon arc amb 82.000m2 i finalment el primer arc amb 38.000m2.

 Amb això, el 71% de la superfície logística que es troba en construcció i que està programada per lliurar durant el 2021, ja es troba compromesa.  La major part d’aquests metres quadrats estan ubicats al segon arc.

 En l’actualitat a Catalunya hi ha escassetat general de sòl, la qual cosa limita la realització de nous projectes i desenvolupaments que afavoreixin el sector.  Per aquesta raó, l’objectiu és començar a donar més importància a la reforma i reconversió d’edificis durant el present any.  Sota aquest escenari s’espera la construcció i lliurament de 245.000m2 durant 2021.

 La firma consultora també estima que l’automatització, la logística d’última milla (logística de proximitat), el creixement de la demanda de naus d’emmagatzematge fred, la sostenibilitat, així com la recerca de l’benestar de l’treballador, seran els pilars de creixement de la  inmologística en aquest any.