RealTerm Logistics se instala en Cataluña

Como una gran inversión fue calificada la adquisición de la primera nave logística en España por parte del grupo estadounidense Realterm Logistics. La transacción contempló la compra de un activo ubicado en la localidad de Palau-Solità i Plegamans (Barcelona) que cuenta con más de 6.701 metros cuadrados de superficie construida.

La nave actualmente ocupada por una empresa de transporte es una plataforma de cross-docking, donde se prepara mercancía directamente para despacho al usuario sin que requiera ser almacenada previamente.

Al respecto de la operación, la compañía inmobiliaria consultora y asesora del proceso Savills Aguirre Newman, manifestó que esta inversión por parte de Realterm Logistics es una muestra de la solidez del mercado logístico catalán, a pesar de la crisis por la pandemia.

La consultora también resalta que durante el primer trimestre de 2020 a nivel nacional se registraron inversiones en operaciones logísticas por más de 400 millones de euros. Adicionalmente destacó que durante 2019 se alcanzaron inversiones de 1.650 millones de euros, de los cuales Catalunya obtuvo un 40% del total.

La nave

La construcción está ubicada estratégicamente entre los principales nodos de transporte, incluidos el Puerto de Barcelona y el Aeropuerto de Barcelona-El Prat, BCN. Desde este punto los usuarios pueden acceder fácilmente al centro de Barcelona con sólo 25 minutos de recorrido o en menor tiempo. La propiedad está situada muy cerca de centros de negocios, carreteras y nodos de transporte, lo cual favorece a los usuarios.

Algunas de sus características

• Acceso a la construcción: a 30 km del Puerto de Barcelona; a 43 km del Aeropuerto de Barcelona y a 25 km del centro de la ciudad.
• Área: 701 metros cuadrados de instalaciones construidas en un área total de 14.160 metros cuadrados.
• Puertas y muelles: 70 puertas en total; 18 muelles con altura de furgoneta y 52 muelles altos.
• Altura libre: almacén 7,7 metros y 4,7 metros bajo la oficina.

Crisis sanitaria y suelo logístico

A pesar de la incertidumbre generada por la crisis sanitaria la firma Savills Aguirre Newman reafirma el gran interés por parte de promotores e inversores en hacer presencia logística en el mercado catalán. Sin embargo esta zona se caracteriza porque hay escasez de disponibilidad de producto, en ocasiones falta de suelo y otras veces por pocas oportunidades de inversión.

Como solución para contrarrestar esta situación, la consultora alerta que las empresas demandantes deberán ser muy creativas en cuanto al análisis de las operaciones con el fin de lograr entrar en el mercado. Bajo este contexto lo ideal es que puedan reorientarse en temas como la transformación, la consideración de ocupar activos más pequeños, analizar la gestión urbanística y la rehabilitación.

Sobre Realterm Logistics

Es un grupo inversor americano experto en el manejo de propiedades logísticas en Canadá, Estados Unidos e India y ahora hace presencia en el mercado español con su nave logística en Barcelona.

Gracias a su programa de expansión, Realterm Logistics recientemente también adquirió una instalación logística de 200.000 pies cuadrados de milla final en Ontario, CA,espacio ideal para usuarios de comercio electrónico y de mercancía de carga.