En 2019 desciende un 25% la superficie de contratación logística en España

Durante 2019 el sector logístico español registró la contratación de 1.490.000 m2 de superficie, cifra que demuestra un descenso del 25% con respecto a lo alcanzado el año anterior. Este dato incluye los dos centros logísticos nacionales (Zona Centro y Cataluña), como también Zaragoza, Valencia, Bilbao y Sevilla. La información fue estimada por la compañía internacional de servicios inmobiliarios y consultoría, CBRE.

Los datos consolidados indican que en la Zona Centro se contrataron en 2019 un total de 533.000 m2. Por su parte Cataluña logró durante el año pasado la tercera mejor cifra de contratación logística alcanzada desde el año 2013 (593.000 m2), registrando un descenso del 9,6% con respecto al 2018. La cifra más alta de contratación se observó en Barcelona con 550.000 m2 y los 43.000 m2 restantes se concentraron en la  provincia de Tarragona.

Los datos de otras plazas logísticas fueron los siguientes:

• Valencia: tercer foco logístico de España con 265.000 m2.
• Zaragoza: con 49.000 m2.
• Bilbao, Málaga y Sevilla, a pesar de su alta demanda,  mantienen una actividad logística moderada debido a la escasez de producto nuevo de calidad.

Datos sobre la inversión: mientras la contratación cae, la inversión sube

CBRE también concluyó que 2019 resultó siendo un año muy positivo en cuanto a la inversión, ya que se alcanzó un volumen de aproximadamente 1.683 millones de euros, considerándose la segunda mejor cifra desde el 2003. Esta cifra incluye la compra de activos de los portfolios Magna (427 millones de euros), Columbus (57,1 millones de euros), Pulsar (57,8 millones de euros) y Sesé (22,8 millones de euros) total sumado que fue el 34% del total de la inversión realizada.

También se incluye la adquisición por parte de M&G Investment de una nave logística situada en el P.I. Los Gavilanes de Getafe en Madrid, al igual que la compra por parte de M&G y Korea Investment Corporation de dos naves ubicadas en El Prat de Llobregat (Barcelona) y en Dos Hermanas (Sevilla), respectivamente, donde opera un ecommerce.

Por ello la CBRE estima un incremento del 7,5% en la inversión en el sector logístico español durante 2019.

De seguro la alta liquidez en el mercado motivará a que la inversión logística se incremente en España durante 2020, tanto en grandes plataformas, otros portfolios y en tipologías last mile (última milla) o logística urbana.

Contrataciones más destacadas durante el ejercicio

• Carrefour en Azuqueca de Henares alquiló 98.000 m2. Instalación del portfolio de Merlin.
• Mercadona en Getafe (Madrid) alquiló 46.000 m2. Instalación del portfolio de Merlin.
• Conforama y Jysk en Lliria y Cheste en Valencia:alquiler de dos llaves en mano de 59.000 m2 y 53.000 m2, respectivamente.
• Cotrali y Goysa en Zaragoza y Sevilla: arrendamientos de 18.000 m2 y 12.500 m2.
• DSV en Molins de Rei en Cataluña: alquiler de una llave en mano.
• Decathlon en el Prat de Llobregat en Cataluña: alquiler de una nave de 96.000 m2.
• CTC en Martorelles en Cataluña: arrendamiento de una plataforma de 20.000 m2.
• Alliance Healthcare en Viladecans en Cataluña: alquiler de un llave en mano de 25.000 m2.