En 2019 baixa un 25% la superfície de contractació logística a Espanya

/by
 Durant 2019 el sector logístic espanyol va registrar la contractació de 1.490.000 m2 de superfície, xifra que demostra un descens del 25% respecte a l’any anterior.  Aquesta dada inclou els dos centres logístics nacionals (Zona Centre i Catalunya), com també Saragossa, València, Bilbao i Sevilla.  La informació va ser estimada per la companyia internacional de serveis immobiliaris i consultoria, CBRE.
 Les dades consolidades indiquen que a la Zona Centre es van contractar el 2019 un total de 533.000 m2.  Per la seva banda Catalunya va aconseguir durant l’any passat la tercera millor xifra de contractació logística assolida des de l’any 2013 (593.000 m2), registrant un descens del 9,6% respecte al 2018. La xifra més alta de contractació es va observar a Barcelona amb  550.000 m2 i els 43.000 m2 restants es van concentrar a la província de Tarragona.
 Les dades d’altres places logístiques van ser els següents:
 ● València: tercer focus logístic d’Espanya amb 265.000 m2.
 ● Saragossa: amb 49.000 m2.
 ● Bilbao, Màlaga i Sevilla, malgrat la seva alta demanda, mantenen una activitat logística moderada causa de l’escassetat de producte nou de qualitat.

 Dades sobre la inversió: mentre la contractació cau, la inversió puja

 CBRE també va concloure que 2019 va resultar sent un any molt positiu pel que fa a la inversió, ja que es va assolir un volum d’aproximadament 1.683.000 d’euros, considerant-se la segona millor xifra des del 2003. Aquesta xifra inclou la compra d’actius dels portfolis Magna  (427 milions d’euros), Columbus (57,1 milions d’euros), Prémer (57,8 milions d’euros) i Sesé (22,8 milions d’euros) total sumat que va ser el 34% de l’total de la inversió realitzada.
 També s’inclou l’adquisició per part de M & G Investment d’una nau logística situada al P.I.  Els Gavilanes de Getafe a Madrid, a l’igual que la compra per part de M & G i Korea Investment Corporation de dues naus situades al Prat de Llobregat (Barcelona) i a Dos Hermanas (Sevilla), respectivament, on opera un ecommerce.
 Per això la CBRE estima un increment de l’7,5% en la inversió en el sector logístic espanyol durant 2019.
 De segur l’alta liquiditat en el mercat motivarà que la inversió logística s’incrementi a Espanya durant 2020, tant en grans plataformes, altres portfolis i en tipologies last mile (última milla) o logística urbana.

 Contractacions més destacades durant l’exercici

 ● Carrefour a Azuqueca de Henares va llogar 98.000 m2.  Instal·lació de la cartera de Merlin.
 ● Mercadona a Getafe (Madrid) va llogar 46.000 m2.  Instal·lació de la cartera de Merlin.
 ● Conforama i Jysk en Llíria i Xest a València: lloguer de dues claus en mà de 59.000 m2 i 53.000 m2, respectivament.
 ● Cotrali i Goysa a Saragossa i Sevilla: arrendaments de 18.000 m2 i 12.500 m2.
 ● DSV a Molins de Rei a Catalunya: lloguer d’una clau en mà.
 ● Decathlon al Prat de Llobregat a Catalunya: lloguer d’una nau de 96.000 m2.
 ● CTC a Martorelles a Catalunya: arrendament d’una plataforma de 20.000 m2.
 ● Alliance Healthcare a Viladecans a Catalunya: lloguer d’un clau en mà de 25.000 m2.