Tarragona brilla com el nou epicentre de la logística a gran escala a Catalunya
L’auge de les naus logístiques king size, conegudes com big boxs, ha col·locat a Tarragona en el radar dels grans operadors del sector. Aquest territori s’està consolidant com l’epicentre de la logística de gran grandària a Catalunya, oferint no sols superfícies més extenses, sinó també preus significativament més competitius que en l’àrea metropolitana de Barcelona.
La tercera corona, protagonista del creixement logístic
La grandària de les naus a Tarragona és una dels seus principals avantatges. Segons David Oliva, expert en logística de CBRE, la superfície mitjana en aquesta regió supera els 25.000 metres quadrats, una xifra difícil de trobar en la primera corona de Barcelona. Llocs com La Bisbal del Penedès, Constantí i Valls concentren més del 50% de l’oferta, amb projectes d’entre 51.000 i 69.000 metres quadrats.
Aquest creixement respon a diversos factors clau. D’una banda, existeix una major disponibilitat d’estoc a Tarragona en comparació amb Barcelona, la taxa de vacants de la qual se situa en un baix 2,3%. En contrast, Tarragona manté un 12,8% de vacants, facilitant opcions immediates per a les empreses que busquen establir-se.
Preus més competitius i edificacions modernes
Un altre punt fort de Tarragona és la seva competitivitat econòmica. Mentre que en la primera corona de Barcelona les rendes per metre quadrat arriben als 8,75 euros, i en la segona a 7 euros, en la tercera corona es mantenen en uns atractius 4,25 euros per metre quadrat. Aquest estalvi, sumat a la qualitat de les edificacions, fa que la regió sigui especialment atractiva per a retailers i operadors logístics.
La modernitat de les instal·lacions també juga a favor. Segons Oliva, el 75% de les naus lliurades a Tarragona en 2024 són de nova construcció, adaptades a les exigències del mercat actual. A més, el conveni laboral propi de Tarragona ofereix avantatges enfront de Barcelona, fent que els costos laborals també siguin més manejables per a les empreses.
Més enllà de 2024, un futur prometedor
El dinamisme del mercat logístic català queda reflectit en els més de 302.000 metres quadrats de noves construccions que es lliuraran entre finals de 2024 i 2025. La majoria d’aquestes naus, al voltant de 245.714 metres quadrats, se situen en la segona corona, mentre que la tercera afegirà 39.271 metres quadrats a l’estoc disponible.
A això se sumen els 600.000 metres quadrats en projecte que, si bé encara no han iniciat la seva construcció, estan programats per a completar-se en els pròxims 12 a 18 mesos. Això reflecteix la confiança del sector en el potencial de Tarragona com a centre logístic a llarg termini.
Tarragona, un model logístic en creixement
La combinació de superfícies àmplies, preus competitius i un mercat dinàmic posiciona a Tarragona com un referent en el sector logístic de Catalunya. Les empreses que busquen grans superfícies per a optimitzar les seves operacions troben en aquesta regió una oportunitat única, tant per les condicions econòmiques com per la qualitat de les seves instal·lacions.
El futur sembla prometedor, amb un creixement sostingut que assegura que Tarragona mantingui el seu lloc com a epicentre de la logística a gran escala a Catalunya.
Alineem estratègies i sumar esforços per potenciar l’activitat industrial a les pimes | Alineamos estrategias y sumar esfuerzos para potenciar la actividad industrial en las pymes.
